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秒杀限购令的最佳方法——商品房买卖的隐名代理合同(图文)(图文)

秒杀限购令的最佳方法——商品房买卖的隐名代理合同

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献给我远方的兄弟和为了争取个人自由而奋斗的勇敢者

(简要:秒杀北上广商品房限购令的最好方法就是雇佣个当地人签订安全的《商品房买卖隐名代理合同》,然后直接以当地人的身份去大肆购房就可以了。山东淄博律师法律咨询网谢立宏律师(北京市京晟律师事务所律师)解读:房屋限购令的出台其本意是抑制房价的过快上涨,稳定社会经济秩序,但是就深层次而言,限购令严重束缚了公民的迁徙自由权,从实质看是限制了公民的基本人身自由权,不符合保护公民基本人身自由权的宪法原则。理论上讲,对公民基本人身自由越限制,那么公民离开本土的愿望就越高,简单地说就是:北京的警察就比乡下的警察文明,那么人们就愿意去北京,同理,单就北上广的政府及各机关部门执法的文明程度和教育等资源而言,民众显然更愿意离开落后的家乡去北上广居住生活和工作,这就必然导致北上广的房屋价格疯涨。而越限购就越涨,因此说,限购令显然是扬汤止沸的笨办法,是治标不治本的。会更加导致北上广的房屋价格继续疯涨。实践中,很多人向我咨询应对限购令的方法,我也看到了很多外地民众在北上广无法买房的遭遇,令人痛心。仗义执言、救助忧虑者是我谢立宏律师(北京市京晟律师事务所及山东淄博律师法律咨询网)的天职,为此我特别设计了以下方法供外地购房者在北京、上海、广州等地使用,如果有不明白或者是需要切磋的地方,欢迎致电北京市京晟律师事务所(山东淄博律师法律咨询网)谢立宏律师电话:13583315927。具体条款及其说明如下: )

甲方:身份证号码:住址:通讯地址:联系电话:

乙方:身份证号码:住址:通讯地址:联系电话:

见证方:身份证号码:住址:通讯地址:联系电话:

由于客观原因甲方现在不方便在北京(上海、广州)购房,乙方具备隐名代理甲方以乙方自己名义购房的条件。甲乙双方本着双方互利的原则,在平等友好协商一致的情况下,就乙方隐名代理甲方购买位于北京(上海、广州)市XXXXXX小区XXXXXX号的房屋以及储藏室和车库(以下简称:房屋)事宜达成如下协议(双方共同的朋友XXX作为见证方参与本合同的见证):

一、  甲方向乙方支付代理费用XX元。具体支付阶段为:

1、        首期支付:XX元。

2、        签订合同时:XX元。

3、        交房时支付:XX元。

4、        办理房产证、土地证完毕时支付:XX元。

5、        房产证、土地证完全过户至甲方下时支付:XX元。

6、        最后于XX时支付:XX元。

二、  乙方保证其具有购买房屋的合法资格且不违背房屋所在地政府关于限购令的规定,否则乙方承担违约责任。

三、  乙方隐名代理甲方向XX公司购买房屋,具体代理的事宜如下(且不仅限于如下条款):

1、        代为办理购买签订合同以前的询盘、价格谈判、楼号楼层的选择、户型的选择等事宜。

2、        以乙方的名义与XX公司签订房屋买卖合同以及与之相关的前期物业管理合同等一系列协议。

3、        代为办理银行抵押贷款手续。

4、       

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